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90后成购房主力军 新市民有何居住新理念?
2021-03-29 09:37:12 来源: 浏览:22

对于房地产行业而言,“跌宕起伏”的一年终于过去。3月26日,腾讯新闻副总编辑王舒怀在由腾讯房产主办的2021中国智慧地产(第八届)高峰论坛上表示,突如其来的疫情使2020年成为具有分水岭意义的一年,国内环境、行业格局发生了巨大变化,调控政策持续收紧,金融监管也更加严格,直播卖房这一新形式涌现,长租市场因资金链断裂而频频爆雷。

90后成购房主力军 新市民有何居住新理念?

 

在此背景下,去年房地产行业销售规模仍创新高。数据显示,2020年全国商品房销售面积超过17万平方米,增长2.6%;商品房销售额超过17万亿元,增长8.7%。

 

与此同时,购房主力正在逐渐从85后转移至年轻一代的90后。据腾讯新闻调查数据,2021年有购房计划的人群中,90后占比达30%以上。

 

新时代新需求,90后的消费者催生出新的购房理念,这成为目前房地产行业最大的变化之一。

 

腾讯新闻网友林起风Clara称,目前高企的房价为年轻人带来极大购房压力,但90后的购房意向仍然很高,并且聚集在一线及新一线城市。

 

原国家统计局总经济师姚景源也发现,大城市住房问题最为突出的就是房价高,年轻人买不起房子,同时,根据测算,到2035年,中国的城市化率要达到75%以上。未来如何解决新市民的居住问题,是房地产的根本任务。

 

此外,腾讯新闻网友Serena在论坛现场谈及自身体验,她认为90后对于配套、物业、景观等都有所考量,新的科技+地产的小区势必拥有更先进的配套和更人性化的居住体验,但最终还是要回归到“居住”这一基本需求上。

 

而开发商对这一理解有着深入的认识。金科服务集团副总裁王安平通过数据发现,90后的消费者在居住方面更注重需求的及时响应,甚至是开发商提前想其所需。

 

金地集团华北区域营销总经理马丹也表示,不断更新迭代产品以实现年轻人的需求,并将用户的反馈及时在产品中呈现,是开发商最应该做到的。

 

新兴技术与地产服务的融合发挥了巨大作用。基于大数据系统,以及物联网、场景、服务,为消费者营造生态+服务的全新体验。通过数据分析,能将此前在物业场景下的后发需求前置解决,同时能够识别用户的潜在需求。

 

“我认为未来房地产行业发展的核心,是从解决住得开的问题到解决住得好的问题。换句话说,即解决所谓人民群众对美好生活向往的需求。”如是金融研究院院长管清友称。(《财经》新媒体综编)

Tags: 责任编辑:gulantianxie
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