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7月西安新房价格同比上涨7.3% 刚需小户型房源仍紧俏
2020-08-24 12:02:49 来源: 浏览:20
7月西安新房价格同比上涨7.3% 刚需小户型房源仍紧俏

2020年7月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数

西部网讯(记者马晴茹)日前,国家统计局公布7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,记者从数据中获悉,西安新房环比上涨0.9%;同比上涨7.3%,单月涨幅创今年新高。二手房环比上涨0.6%,同比下降1.9%,针对此情况,记者进行了走访调查。

7月西安新房价格同比上涨7.3%二手房同比下降1.9%数据显示,7月份,西安新房同比上涨7.3%,其中90㎡及以下上涨9.9%、90到144㎡上涨7.3%、144㎡以上上涨7.5%,刚需小户型房源上涨较多。二手房同比下降1.9%,其中90㎡及以下下降0.9%、90到144㎡下降3%、144㎡以上下降1.9%;较之去年,二手房仍为跌幅。

7月西安新房价格同比上涨7.3% 刚需小户型房源仍紧俏

西安南郊某中介主要经营房源分布图

“从2014、2015年之后,中介公司代理新房的比例也越来越高,近几年成交量可以达到售楼部30%—50%。”西安某房产销售中介奇峰告诉记者,从今年年初,西安新房一直处于上涨状态,幅度不等,大概1平米上涨500到1000,是比较均衡的上升空间。而二手房的价格仍然没有很大变化,买家主要因投资和改善购入。奇峰说,“以南飞鸿广场举例,近三个月,我们单店二手房成交量超过10套,多数总价下降5到10万,降价幅度特别高,卖家急于出手套现,就会引来很多投资客。”刚需小户型楼盘紧销价格处于上涨区间据此前媒体报道,根据统计,截止7月31日,7月西安城六区、长安区、临潼区、沣东新城共计38个项目8562套房源上线登记,其中16个项目,4267套房源摇号开盘,招揽了31511人参与摇号,其中“千人摇”楼盘不在少数。

7月西安新房价格同比上涨7.3% 刚需小户型房源仍紧俏

7月西安“千人摇”以上楼盘分布图

业内人士程先生告诉记者,开发商出于品牌形象、楼盘品质、客户质量,楼盘定位等因素考虑,西安目前改善盘较多,刚需盘在市场还是非常缺的。但西安人的购买能力并不差,改善盘对于质量要求比较高的客户,也是可以正常出售的;刚需盘价格也一直处于上涨区间。很多人只知道他要买房,但对房产交易没有很清晰的概念,具体要买怎么样的房子,该怎样挑选楼栋、楼层、户型、装修、面积等都一无所知。对此,程先生建议,针对个人具体需求可以咨询专业经纪人,再去看楼盘。“二手房交易时,卖家可以根据自己的实际需求,不要把价格‘咬’得太死,能出手就出手;买家也不能只想抄底价,只要价位符合心理预期,就可以入手。”

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