欢迎登陆宣鼎陕经
   
西安商品房竟能半价购买,原来是用了这方法
2021-03-26 16:37:47 来源: 浏览:21

 

近期我看到有很多人用5000-7000元/平左右的价格买到了西安市繁华地段的商品房(房管局正规备案),觉得不可思议。

注意观察了下才发这种房子其实宣传了接近两年了,朋友圈也偶尔会看到,由于国家这些年来一直过于强调政府房源的公益性质,很多人总以为这样的房子应该是地处偏僻、成本低廉、没产权等缺乏投资价值,加上极其繁杂的资格审核摇号手续,外行的人压根无法入手,也就懒得去了解了。

直到有一天我与专门做房产咨询服务的朋友详细了解后才发现,真是偏见影响了对价值的判断。

共有产权房很多人早有耳闻,全国各地都在推行,其实他和商品房一样,全市各区域繁华地段小区均有房源,是房管局正规备案的70年产权住宅,也支持正常过户买卖,唯一不同的是,这种房只需要承担一半的费用就可以入住精装房(有些是承担60%-80%不等),还支持首付按揭、住房公积金贷款,如果你不打算卖掉,一直住着,那仅用现有这些费用就足够了。

如果你打算卖掉,必须在五年后回购剩下的产权才能卖,这样一看,论投资升值的价值毫不逊色,也就是说你只需要付一半的价买到了商品房,等条件具备,有钱了随时可以把它变成商品房。

比如一套均价1.2万元/平的商品房,变成共有产权的话,只用6000元/平,100平的房子总价只需要60万,首付按30%(个别是40%不等)只需18万。相比全价购买的120万×30%=36万元首付(40%首付48万元),真让人心动。

但别高兴太早,这么好的事,怎么可能随便就能得到?由于此类房屋政策的出发点是为了保障低收入人群能够买得起房,所以在资格审核上就严格限制了中产富人阶层。

首先,必须是名下无商品房的西安本地户口、非本地户口者只要名下无房也是有机会,但送审的资格怎样才能符合要求则不是一般外行能搞定的,这个需要专业的咨询公司来辅助指导。正如注册公司人人都可以自己办,但一想到各种繁琐的流程和外行不懂的门门道道,还是交给专业咨询公司辅助更方便一些。

其次,如果你名下有商品房,相信办法总比困难多,俗话说穷则独善其身,富则多生孩子,哦说错了,富则兼济天下,如果你天下兼济不了,起码能兼济一下家人亲戚吧,尤其身居农村、县城的父母兄弟姐妹多少人想在大城市买房,可苦于钱不够,或者非本地户口被买房的门槛拒之门外,年轻人只能长期漂泊,老年人倾其所有发送子女到大城市放卫星,如今看眼下政策,这不,机会来了?

有兴趣的可以联系微信:zgzqxww 或微信:vincylee0808

声明:评西安原创文章禁止转载,未经授权擅自侵权将追究法律责任。

Tags:西安 商品房 半价 购买 原来 方法 责任编辑:gulantianxie
投稿】【收藏】 【举报投诉】 【关闭】 【返回顶部
上一篇此物曾经是皇家贡品,如今却假货遍地,你可能也买到了假货 下一篇4月1日起,西安对商品房预售资金..
热门推荐

最新文章

图片主题

热门文章

推荐文章

相关文章

 
[广告]泾阳茯茶 精品黑茶陕西特产手筑金花茶